Qui se cache derrière le projet immobilier de la place du Jeu de Balle ?
Le bâtiment de l’ancien Proxy Delhaize, à l’abandon depuis 2017 sur la place du Jeu de Balle à Leuze-en-Hainaut, va bientôt connaître une profonde transformation. Derrière ce projet immobilier ambitieux : la société Triximmo SA, dirigée par Frederik et Jean Pierre Brys, figures discrètes mais influentes dans la région.
Un projet de 14 appartements au cœur de Leuze
Le projet le plus récent est porté par Triximmo SA, société immobilière dirigée par Frederik Brys et son père Jean-Pierre Brys (souvent désigné sous le nom de Jean Brys dans les documents officiels). Il concerne la reconversion de l’ancien Proxy Delhaize de la place du Jeu de Balle à Leuze-en-Hainaut, fermé depuis 2017.
Ce projet, actuellement en enquête publique jusqu’au 1er septembre 2025, prévoit la démolition partielle de l’ancien commerce et la construction d’un immeuble de 14 logements locatifs : 5 appartements une chambre, 6 deux chambres et 3 trois chambres. Chaque logement disposera d’un balcon ou d’une terrasse, et l’arrière du site accueillera 14 places de parking, dont 7 garages, ainsi qu’un îlot de verdure.
Le bâtiment, imbriqué entre la place du Jeu de Balle, la ruelle des Archers et la rue de Tournai, sera habillé de bardage bois, briques rouges et revêtement blanc, pour s’intégrer harmonieusement au bâti existant. Le bureau d’architecture Wellens (Ath) est en charge du dossier.
Les Brys : de la boucherie à l’immobilier
Si le nom Frederik Brys est aujourd’hui associé à Triximmo SA, il est aussi celui d’un entrepreneur bien connu dans le secteur de la viande. À la tête de Beauval SA, une entreprise familiale de découpe et de conditionnement de viande située, Frederik Brys a repris le flambeau de son père après des études de droit et d’économie.
Dans une interview en 2013, il expliquait :
« Mon père avait une grande boucherie. Il a ensuite centralisé les activités pour faire face aux exigences sanitaires. Aujourd’hui, nous livrons 40 tonnes de viande par semaine, autant à la grande distribution qu’à l’Horeca. »
Beauval SA : une boucherie familiale devenue PME agroalimentaire
Fondée par Jean-Pierre Brys, Beauval SA est une entreprise familiale de transformation de viande située à Jurbise. Elle est aujourd’hui dirigée par son fils Frederik Brys. L’entreprise fournit la grande distribution et l’Horeca, avec une spécialité dans la viande rouge et les plats cuisinés. Elle est également citée comme partenaire potentiel dans des projets commerciaux portés par Triximmo.
Un nouveau projet commercial au faubourg de Tournai à Ath déjà annoncé en 2024
En 2024, Triximmo SA revenait avec un projet de 7 millions d’euros au faubourg de Tournai à Ath, sur la pointe du triangle formé par la chaussée de Tournai, la N7 et la rue aux Fleurs. Le projet prévoit :
- Quatre enseignes commerciales :
- Un espace alimentaire exploité par Beauval SA, en discussion avec Spar et Carrefour Market
- Un magasin Aveve (jardin, animaux, boulangerie)
- Un magasin Jysk (mobilier et décoration)
- Un magasin de carrelage
- Un parking de 219 places, dont 24 avec bornes de recharge électrique
- Un aménagement paysager et architectural harmonisé, avec bardage bois et composite
Le site, situé en zone d’habitat et proche du nouveau recyparc, est jugé compatible avec une activité commerciale. L’enquête publique est ouverte jusqu’au 28 février 2024.
Une vision urbaine cohérente
Déjà en 2009, Triximmo avait envisagé un projet de centre de loisirs et commerces à Ath, incluant cinéma et bowling. Si ce projet n’a pas abouti, il témoigne d’une volonté constante de répondre aux besoins locaux en matière de logement, commerce et loisirs.
Entre boucherie et béton, la famille Brys incarne une forme d’entrepreneuriat local, discret mais structurant. Leurs projets, souvent en cœur de ville, cherchent à revitaliser des espaces délaissés tout en répondant aux besoins contemporains.
À Leuze, le rideau de fer du Proxy Delhaize va se lever sur une nouvelle page. Et derrière les briques, ce sont les mains d’entrepreneurs locaux qui façonnent, discrètement mais sûrement, le visage de la ville.